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装修结算审核服务及收费标准
信息类别:啄木鸟服务项目  


一、服务内容:根据实际施工项目及装修报价有效审核装修结算合理性并保障业主权益不受侵害。

二、结算审核误区分析

1、加项价格易生争议

  有些装饰公司在前期与客户接触过程中,会通过较低的价格吸引消费者,而多数消费者对家装工艺不是很了解,仅单纯以公司报价来评价装修公司的价格水平,却忽视了核查整体设计和装修项目。消费者一旦选择这些公司,施工过程中将会产生各种形式的增项,最终的装修费用可能会高于同类公司。

常见的情况还有:

a. 装饰公司对于一项工艺仅报人工价格,而不包含材料费用,事先也没说清楚,在实际施工过程中,材料费用不管是自购还是委托公司购买,消费者都是要另外付费的;

b. 设计师在前期报价中,故意将一些必要的项目漏项,这样总价款自然就降下来,而施工中,消费者为实现其使用目的,就必须增项,当然也要增加费用;

c. 还有一些装饰公司报价中的施工内容仅包含部分施工工艺,要完整地实现工艺,就要增项。如刷漆,可能仅报给消费者漆和刷漆的价格,看似低于其他公司,可其中不包括刷漆前的墙面基层处理。另外在水、电路改造施工时,有意延长水、电路管道的长度等等。

d. 当施工进行到一定阶段后,有些变更、加项是合理的,也是必要的,这就超出了原先合同的规定,变更、加项后如何收费,是结算时最容易产生纠纷的地方。

2、概念混淆多算费用

  家装工程有许多专业术语,一些家装公司就利用业主大多是外行,偷换概念,在结算的时候,多算费用。如一家装公司与消费者王先生签订的“家庭居室装饰装修工程合同”其中一项条款是:各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米计算,工程量少于1米的按1米计算,超过1米按延米据实计算。消费者大都会这样理解,即不足1米时按1米计算,超过一米就按实际长度算。但情况却不是这样,家装公司的所谓“延长米”计算,是不管长度是多少,尾数不足1米时均按1米算。如,王先生的住宅装修结算时,家装公司是这样与他计算的:主卧大衣柜24.7米以25米计、电视柜4.24米以5米计……仅这个“延长米”算法装修款就多了1000多元。

  由于装修现场情况是多样性的,有很多具体的情况,以上内容不尽详述,所以结算审核上一定要一百个小心,不然花了冤枉钱还不知道自己亏在哪,建议业主朋友找有丰富装修经验的朋友协助或独立第三方的装修监理公司进行结算审核。

三、装修常见问题解答

问题一:家装过程中有哪些常见的估算方式?

答:(1)地板,假设有一房间长3.6m、宽3.3m用90cm×9cm×1.8cm的地板,求需用地板多少平方米。测算步骤如下:第一步,确定地板的走向,以3.6m的方向为纵向铺设方向,于是纵向需用地板=3.6÷0.9=4块第二步,计算横向要用几排地板,以3.3m除0.09,于是横向需用地板=3.3÷0.09=36.67≈37块注意,遇除不尽,要用进位法,不可四舍五入,但纵向则不到半块算半块,超过半块算一块。

问题二:电路安装的电位计算法是怎样计算的?

答:一个开关控制一盏灯(包括普通吸顶灯、小型吊灯、筒灯、日光灯、壁灯、射灯)计一位;一个开关控制一盏豪华吊顶灯之类(八个光源以上)计三位;一个开关控制三盏灯(含三盏)以内计一位,每增加一盏灯加半位;插座以插座面板计,一个计一位;如果双控开关控制灯具,应加算一个电位;空调专线以两位计;每个配电箱及漏电及空气开关以八位计;弱电系统的电视、电话、电脑线按每个插板以二位计(或按米计算)。

问题三:怎样来计算装修中的电线用量?

答:水电工程其实是装修工程的首位,事关家庭安危,切莫忽视。在水电工程中,电线的价格及用量相对来说较大些,因此量要掌握好。对于电线的估算,没有现成的公式可以套用。因为每个家庭的生活需求不同、布线方式不同,都会产生不同的材料用量。装修业主可以让施工人员进行估算,然后根据实际走线情况便可测出所用电线米数。专业人士以一套 110平方米的中高档装修房子为例,大致消耗电线BV1.5用量达4捆;电线BV2.5用量达4捆;电线BV2.5双色用量达2捆;电线BV4用量达2 捆。但如装修业主有额外需求,实际用量则有所不同。

问题四:家庭装修中瓷砖用量是如何测算的?

答:家庭装修中不可缺少的装饰材料当属瓷砖。目前市场上出售的瓷砖花色品种繁多,规格也是五花八门。其实,最令人头痛的并非挑选瓷砖的品种,而是瓷砖的用量。无论是“包工不包料”中的自我采购,还是“包工包料”中的用料估算,都是让人伤脑筋的事。因此,如打算在素色瓷砖中使用一些颜色鲜艳的瓷砖或有花纹的瓷砖(俗称“花砖”),可先在草图上对贴瓷砖的墙面进行拼图设计,这样估算数量就方便了。也可把纸剪成瓷砖大小贴在墙上,算出铺贴有花纹瓷砖面积的高度和宽度,这样做虽要花些时间,但事先可看出铺贴的效果。

四、收费标准:按省出费用20%计费,最低收费2000元

注:以上收费标准未包含交通费等外出费用,且未含税。


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