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把握装修关键节点 装修事半功倍

信息类别:首页 > 家装手册 > 把握装修关键节点 装修事半功倍
发布日期:2011-5-23 9:39:52  点击:7606 次 


  
平时忙于工作,利用节假日好好折腾一下新房,是大部分准装修业主的想法。在各节假日期间,各装饰公司、建材商的优惠活动多、打折力度大,消费者能得到更多实惠,但装修过程环节繁多,如果没有经验很容易留下遗憾,业内人士提醒应理性消费。下面,啄木鸟装修监理公司首席监理师袁健辉提醒业主在装修时要把握好装修的关键节点。

  节点一 找装饰公司

  理由:挑到一个讲质量、讲信誉的装饰公司,就意味着装修成功了一半

  利用假期,挑选一家满意的装饰公司,很多业主都有这样的打算,而商家们也看准时机拉开了促销阵势。不过,在签单之前,业主仍然应该问一个问题:自己看中的是这家公司的能力,还是打折优惠?如果仅仅是因为后者,那就未必是明智之选了。

  在低价面前一时头脑发热,结果选到一家并不满意的装饰公司,女士就有过这样的经验教训。装修前,经过考察公司、看样板房等多方比较,她对一家品牌装饰公司比较满意。由于不急着入住,她迟迟按兵不动,想等到该公司推出优惠活动时才去签单,享受更多折扣。

  五一期间,她发现该装饰公司优惠活动波澜不惊,而另外一家装饰公司在搞活动,不仅送部分材料,人工费还打折,促销力度很大,她不禁心动了,再加上业务员一番鼓动,担心过了五一就不能享受优惠,匆忙之中便下了订金。

  其实我对那家公司并不熟悉,虽然预算便宜了不少,但做出来的效果我不是很满意。女士很后悔自己不理智的消费行为。

  家庭装修属于大宗消费行为,牵涉到大量人力、物力、财力,而且工序环节繁杂,因此选择装饰公司一定要相当慎重。在众多促销面前,消费者应做到不打无准备的仗,选择最适合自己实际情况的优惠方案。

  【装修监理师点评】在考察装饰公司过程中,工作人员会对业主的家居装修提出合理建议,做到想要的效果大概要花多少钱,以及大致的设计方向等。这种指导对于业主很重要,但要避免被装饰公司牵着鼻子走。业主的考察一定要全面、细致、准确,不妨详细了解公司的资质及服务流程,看正在施工的工地,最好再找一两个老客户进行交流。结合公司推出的优惠方案,就能有较高的性价比。

  节点二 与设计师沟通

  理由:好的设计师能够帮助业主实现家居梦想,前提是你要告诉设计师你做的是什么样的家居梦

  一些经历过装修的人都有这样的感觉:自己应该是最了解自家装修需求的人,所以设计好自己的新房应该没问题。装修之前,杂志画册没少看,邻居装得好的也没少去拜访,可是实际做起来却往往力不从心,东家引用一点,西家照搬一点,书上抄袭一点,结果钱花去不少,装修出来却怎么看怎么别扭,想返工又会造成人力、物力的巨大浪费。

  好的装修需要好的设计,如果自己没有把握做出构思巧妙、具备个性又有实用价值的装修,最好还是请一名设计师来整体规划空间。设计师的专业理念、对材料的敏锐把握、丰富的工作经验,往往在不经意间做出很好的效果来。

  节假日时间充裕,为设计师与业主之间的交流提供了有利的时机。设计师会倾听业主的心声并做记录,大到功能分区,小到家里的报纸看完后顺手放在哪里,每个细节都要能满足客户的需求,真正体现功能第一。

  优秀设计师会以深厚的专业底蕴在设计中达到升华,做出符合业主个性和喜好的、高品位的设计艺术作品,而不是简单迎合业主。

  【装修监理师点评】如何与设计师沟通最有效?要真实、详细地跟设计师说明自己的喜好和厌恶,可以搜集一些你所喜欢的家居风格图片,让设计师清楚你的品位;房子里住多少人?列一张家庭成员表出来,如果有老人或小孩更要特别说明;明确装修的大致预算,告知自己的价格底线,一个好的设计师不只是会做好的设计,还会懂得帮业主省钱。

  节点三 签装修合同

  理由:家装是个繁琐的系统工程,签定合同有利于保证装修的顺利进行,也有利于纠纷的解决

  因为没有对装修合同把关,先生遇到了不少麻烦事,这让他感觉到装修成了一件斗智斗勇的事情。

  先生装修找的是在小区内驻点的一家小公司,由于家里需要做不少木工,他要求买质量好的大芯板,而对方也满口答应用某品牌大芯板。预算打出来是4万元左右,他觉得挺合算,于是签下了一份很简单的装修合同。

  装修完成后,因为有部分增项,费用变成了5万多元,比预算足足高出了30%。价格高倒还是其次,先生最气愤的就是工程质量不过关,才刚刚完工,家里的大部分木作工程都出现了问题,不是有裂痕就是掉漆。这时他才怀疑所用的板材有问题,拿出合同一看,报价单上根本没有注明所用板材的品牌、厚度。当初公司明明已经口头承诺用某品牌大芯板,但签合同时却没有注明。由于自己的疏忽,只能吃哑巴亏。先生说。

  在装修流程中,签订合同是很关键的一项内容,业主应当认真审查合同内容是否明确具体,是否符合自己的真实意愿。如果业主对装修完全没经验,完全不懂,最好尽早请第三方的装修监理公司介入,这样对一般消费者来说既是能减少装修纠纷,保证装修质量,又是省时省力省心的过程。

  【装修监理师点评】首先,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期,不要给一些装饰公司拖延工期埋下伏笔;其次,在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防以次充好;最后,合同中有关保修的条文必不可少。按国家有关规定,室内装饰装修工程保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

  节点四 分阶段验收

  理由:家装工程分为隐蔽工程和饰面工程,其中前者占了很大比例,分阶段验收可以让业主更好地掌握新居工程质量

  辛苦几个月,眼看劳动成果换来了美观的新居,很多业主都不由得喜上眉梢。但这时候不要忘记了一件重要的事情,那就是验收。

  在家装过程中,验收是分阶段进行的,首先是材料进场的验收,然后是中期(包括隐蔽工程、基础工程)验收,最后是各项综合验收。其中,隐蔽工程对日后家居生活影响最大。 

  各个装饰公司对于验收都有不同的约定,并会写入合同之中,消费者在签定合同时一定要逐字逐句审验,如有异议要当场提出,否则一旦出现纠纷,会处于被动。比如,大多数装饰公司都会约定,业主收到验收通知后在两天内进行验收,如果既不验收又不在规定的时间内提出书面意见,则视为业主认可该期工程验收。此外,在最后阶段的综合验收阶段,也有业主入住(包括搬入家具)视为验收的合同约定。如果业主不注意,或因为太忙没时间,过了验收期后,装饰公司进入下一步施工环节,一旦出现问题,就会造成纠纷。

  那么,隐蔽工程验收疏漏造成的问题谁该承担责任?据了解,如果不是人为损坏导致,即使业主在验收单签字,出了问题后仍可以找装饰公司。而有资质、大品牌的家装公司对于类似问题,也都敢于承诺质保年限。 

  【装修监理师点评】工程验收时,业主与装饰公司相关人员(第三方装修监理公司的人员)都要在场,以保证新居正常、安全地交付使用。不论是在哪个阶段,业主在验收时都要打起十二分精神。因为一旦完工,再维修就会很麻烦,造成人力、物力、财力的巨大浪费,且不如一次性施工美观。

 

 

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